不動産の豆知識
不動産を探す前に予備知識として、頭に入れる価値が有りますよ。
１．不動産業って何？
ひとくちに不動産業といいますが、その業務の中身は二つに大別されます。
一つ目はいま皆様がご利用になる機会が多い仲介業で、宅地・住宅の購入、
売却の仲介及び賃貸物件の仲介を行います。
二つ目は皆様が購入を希望される土地、建物を造成・建築し販売する売主で、
多くの場合これら売主物件は前述の仲介業からも情報として皆様に提供されます。
現在、物件の情報はどの業者も共有出来る仕組みとなっています。
「良い不動産屋の見分け方」
また、最近コンサルティングという言葉を耳にすることがあると思います。
これは昔から多くの不動産業者がお客様のご要望に対し、プロとして持っている
知識・経験・情報をもとに、真剣に最適なアドバイスを実践することの総称です。
私共も独断と偏見？で認識は持っていますが、要はどの位真剣にお客様にコンサル
ティングをしてくれるかに尽きます。手数料を上回る様な誠実な対応を期待できる
会社なのかご自分の目で確かめてください。
お客様にとりましては不動産の購入・売却は大きな事業です。ご自分でもインタ
−ネット等で充分勉強なさり、安易に業者を決めず、いろいろな意味で業者・商品
の本物を見分ける眼を養い、そして汗を流して下さい。
一生お付き合い頂ける業者・物件に巡り会えると思います。
２．すまいの環境とは？
ある情報サイトに依りますと、すまい探しの際、新居決定までにかかった日数は、賃貸ユーザー
の回答のトップは『１ヵ月〜２カ月』。シングルの過半数は『１ヵ月以内』に決めると有りました。
それに対して戸建てユーザーは『２ヵ月〜６カ月』と、じっくりと時間をかける傾向が出ています。
ここでは住まい探しの最大のテーマで有る地域環境についてのお話しです。
まずはみたい地域【街】を決めたら、次にその街のどこにするか、しぼりこみます。
そして環境〔住工混在地か純然な住宅地か〕、利便性〔買物学校病院交通機関等〕、どんな家並み
なのかをしっかりと確認してください。
また雨の日【特に激しい雨の日は大事】、晴れの日、平日、休日、夜間と確実にチェックする必要が
有ります。
ただし、決断する時は、素早く取り逃がさない事が肝心です。
３．不動産競売について
競売に関心の有る方、参加したい方に一言アドバイスします。代金決済・登記に関しては、安心出来
ますが、占有者、残置物については、時間と費用が必要な場合が有ります。不動産の専門家に相談して
ください。適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
東海道線茅ヶ崎駅 徒歩2分
〒253-0043 神奈川県茅ヶ崎市元町４−１
ＴＥＬ：０４６７（８３）９８９９
ＦＡＸ：０４６７（８３）９８３５
神奈川県知事免許 宅地建物取引業免許（4） 第２０３３８号
宅地建物取引主任者（東京）第０２６８１２号
東京海上火災保険株式会社 損害保険代理店
| 
